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房價基期低、經濟成長迅速、租金報酬高，投資東協房產已成為近年來的世界趨勢，其中柬埔寨更是外資投資發展的必爭之地。新時代地產(Megakim World Corp.) 20年前開始在台灣、美國、日本等國家投資2017秒購商品房地產，這幾年更看準柬埔寨金邊投資發展的機會，購置多筆土地，並在金邊最精華BKK1區投資興建「時代廣場」酒店式公寓項目。該項目預計今年底完工，銷售單位約美金15萬起，預估租金投報可達8%以上。
過去五年柬埔寨GDP成長都在7%以上，高於泰國、馬來西亞、越南等國家。柬埔寨是東協國家中唯一以美金計價的國家，且該國無外匯管制、無匯率風險、外國人可持永久產權等優勢，使外資企業大量湧入，房市需求也應運而生。新時代地產負責人李婉綺指出，金邊至少有10萬名以上外國商務人士中長期在這邊活動，創造租屋市場的剛性需求。
根據李婉綺觀察，金邊的國際化程度高，人口結構年輕、消費力與日俱增，許多國際知名餐飲品牌陸續進駐，整體城市給人感覺有希望有活力。而這次推出的「時代廣場」建案，地點更有競爭力！位於金邊BKK1黃金區域第一排，為金邊主要道路西哈努克大道的附近，BKK1區有如台北大安區，而西哈努克大道有如台北忠孝東路。周邊大使館林立、國際學校聚集、購物商城環繞，同時也是金融商業重鎮，堪稱蛋黃中的鑽石區，置產投資首選地段。
時代廣場針對金邊外派商務人士租售需求，規劃時代精品60戶，主推一房和兩房的產品，每坪約30萬台幣，提供投資人美金置產、穩定收租又可期待房產增值的投資標的。目前BKK1區一房約1,200至1600美金/月(台幣約4萬起)，兩房約2,000至2,800美金/月(台幣約6萬起)，租金水準比台北高。租金水準與大樓地點、設計規劃、建材品質、後續物管息息相關，時代廣場掌握這四大方向，預計2018年開始提供海外人士優質的租屋選擇。
新時代地產憑藉多年來投資房地產的經驗和對海外地產獲利風險的認知，深知投資人最關心的是如何控管海外置產風險，因此時代廣場採用先建後售的方式、兆豐銀行的履約保證、再加合約清楚記載裝修建材品牌，讓投資人可以安心投資。
公司除了時代廣場外，也將在金邊機場附近推出第二個「透天排屋社區」建案，預計今年2月開工，未來幾年也將陸續開發手上的土地推出優質建案，積極展現經營柬埔寨房市的決心，深耕柬埔寨市場。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
來自台北市消防局3位消防員，前往花蓮攀登南二子山，其中一位李姓消防員卻不幸失蹤，花蓮縣消防局總動員，多個分隊及部分民間搜救團體集結投入，已連續搜救多日，這幾天花蓮氣候惡劣、雨勢不斷，山區天氣更為險峻，搜救過程造成多人受傷， 8日上午更造成一位孫姓搜救人員不幸溺斃意外。
花蓮南二子山搜救任務持續多日，為尋找目前仍失蹤的李姓消防隊員，搜救大隊紛傳死傷意外，慈濟寒冬送暖，花蓮志工接獲訊息，即時提供熱飲、熱食，並備妥環保毛毯，關懷現在仍執行搜救任務的人員，另外也為往生的搜救人員助念，並膚慰家屬，同時祈願盡快平安尋找到失蹤者，讓搜救任務能圓滿。
有限 ▲花蓮志工接獲訊息，即時提供熱飲、熱食，並備妥環保毛毯，關懷現在仍執行搜救任務的人員。（圖／慈濟基金會提供）
失蹤的李姓消防隊員，家屬連日在鳳林等待搜救佳音，慈濟志工持續陪伴家屬，給予祝福，期待能有好消息。由於近日冷空氣影響，花蓮氣溫仍偏低，入夜後氣溫驟降，鳳林慈濟志工持續在鳳林靜思堂，烹煮薑茶等熱湯熱食，送往救災指揮中心，關懷災難人員，並提供相關物資，給予隨時補充體力。
▲鳳林慈濟志工持續在鳳林靜思堂，烹煮薑茶等熱湯熱食，送往救災指揮中心，關懷災難人員。（圖／慈濟基金會提供）
8日上午進行搜救任務時，一位孫姓隊員不幸溺斃，中午尋獲大體，慈濟志工立即動員前往鳳林榮民醫院，下午1時許在醫院為往生者助念，並等待家屬到達，企盼能即時給予膚慰，希望亡者靈安、生者心安。
慈濟基金會表示，慈濟人已在鳳林設立關懷站，備妥環保毛毯、暖暖包等物資，提供搜救人員禦寒，鳳林慈濟志工將持續進行關懷慰問，另外，由於部分搜救人員在山區搭營過夜，預計明天早上空投物資補給，慈濟也備好40件最新出版毛毯及暖暖包等物資，提供給搜救大隊，寒冬送暖，慈濟志工共同祈願祝福，讓搜救任務能順利圓滿。
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